LA VILLA DU LITTORAL

33470 GUJAN MESTRAS

NC

Située en bordure du magnifique Bassin d'Arcachon et à quelques pas du Sentier du Littoral, cette charmante maison vous invite à la détente, à la marche et à la reconnexion avec la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces.

Elle possède l'équipement nécessaire pour passer un séjour merveilleux et paisible. Vous profiterez d'un cadre idyllique pour vous réunir en famille ou entre amis

Face au splendide Château Mader, vous profiterez d'un cadre enchanteur avec une terrasse privative et un vaste jardin paysager de 1 000 m². La maison dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, et d'une chambre confortable avec un lit double (160 cm) ou 2 lits simples.

Pour un séjour sans souci, les draps et serviettes sont fournis, et une connexion Internet haut débit (fibre) est mise à votre disposition.

Nous serons ravis de mettre à votre disposition également tout l'équipement nécessaire pour votre bébé sur demande, tel qu'un lit parapluie, une baignoire pliante, une chaise haute et un pot.

Cuisine et Salle à Manger
La cuisine lumineuse est ouverte sur la salle à manger. La grande table carrée peut accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant un espace idéal pour des repas conviviaux.

Séjour
Le salon offre un cadre confortable avec deux canapés, dont un convertible. Vous y trouverez une grande télévision de 70 pouces avec Netflix à disposition, parfait pour une soirée cinéma. C'est l'endroit idéal pour se détendre, prendre un apéritif ou engager de belles conversations. Profitez également de la vue sur le jardin pour un moment de calme et de tranquillité.

Chambre au Rez-de-Chaussée
Cette chambre confortable dispose d'un grand lit de 180 cm et d'un bureau. Un endroit parfait pour travailler ou se reposer.

Salle de Bain
La salle de bain est équipée d'une douche et d'une double vasque. Elle est fonctionnelle, agréable et lumineuse.

Chambres à l'Étage
Les deux chambres à l'étage disposent de grands dressings et donnent sur un balcon filant offrant une superbe vue sur le Bassin d'Arcachon. C'est l'endroit parfait pour profiter de magnifiques couchers de soleil. L'une des chambres a un lit de 160 cm et l'autre un lit de 140 cm.

Coin Lecture
Pour les amateurs de lecture, nous avons aménagé un coin avec une bibliothèque remplie de livres en tous genres. C'est l'endroit idéal pour découvrir des titres inattendus ou pour passer un moment de détente avec un bon livre.

La Dépendance
La dépendance est une partie privative entièrement autonome. Elle comprend une quatrième chambre avec la possibilité de deux lits simples de 80 cm ou d'un lit double de 160 cm. Un petit séjour-cuisine et une salle de bain dédiée complètent cet espace.

Jardin et Extérieur
Notre villa est entourée d'un grand jardin clos de 1000 mètres carrés, offrant une variété d'arbres et de plantes. C'est un endroit idéal pour profiter de la nature et de l'ombre en été. Un barbecue est disponible pour les belles journées estivales.

Votre Maison Loin de Chez Vous
Nous espérons que vous trouverez ici un véritable chez-vous lors de votre séjour sur le Bassin d'Arcachon. Profitez de la beauté naturelle de la région, de la douceur de vivre, et de ses magnifiques couchers de soleil.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    Saisonnier

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Distance Train
    0.5 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    941 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante