Arcachon - Ville d'Été
Maison arcachonnaise de caractère avec fort potentiel
Marin Immobilier vous propose de découvrir cette authentique maison arcachonnaise située au coeur du quartier recherché de la Ville d'Été, à quelques pas seulement des commerces, des plages, de la gare et de toutes les commodités qui font la renommée d'Arcachon.
Cette propriété séduit immédiatement par son charme typiquement arcachonnais, son architecture de caractère et sa configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon traversant Est/Ouest d'environ 31 m², bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste d'environ 15 m², aménagée dans un esprit patio, véritable cocon à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau et placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec une superbe pièce traversante d'environ 52 m² au sol, sublimée par une belle charpente apparente. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires : création d'une vaste suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, espace bureau, atelier d'artiste ou encore salon complémentaire.
Le sous-sol apporte une surface additionnelle particulièrement intéressante. Il comprend une pièce d'environ 21 m², une chambre, une chaufferie ainsi qu'un espace douche. Ces volumes pourront être exploités de différentes manières selon votre projet.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un mode de vie entièrement à pied : plage, marché, commerces, restaurants et gare sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un bien rare offrant un charme incontestable, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution au coeur d'Arcachon.
Une visite ? Contactez Marin Immobilier !** €648 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Entrée | 10,86 | Carrelage | ||
| 0 | Séjour | 31 | EO | Carrelage | |
| 0 | Chambre 1 | 11,15 | E | Carrelage | placard et point d'eau |
| 0 | SDE + WC | 2,85 | Carrelage | ||
| 0 | Cuisine | 13,61 | O | Carrelage | |
| 0 | Terrasse | 15 | O | ||
| -1 | Pièce | 22,38 | Carrelage | ||
| -1 | Chaufferie | 10,47 | |||
| -1 | Chambre 2 | 9,89 | Carrelage | ||
| -1 | W.C. | 0,70 | Carrelage | ||
| -1 | Salle d'eau | 1,60 | |||
| 1 | Salon | 52 | Carrelage | avec cheminée |
