Maison Gujan-Mestras 5 pièces 72 m2

33470 GUJAN-MESTRAS, je vous propose cette charmante maison de style Arcachonnais, offrant une superficie proche de 72 m² habitables. Son emplacement entre ports et commerces, vous permettra de tout faire à pied. Vous profiterez également de la piste cyclable à proximité pour vos balades à vélo en toute sécurité.
Cette maison se compose de :
Une entrée, une cuisine indépendante qui communique sur son salon-séjour, ainsi que trois pièces communicantes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambres, espace loisirs..).
Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'intérieur.
À l'extérieur, un terrain plat et aménagé de 619 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.
Pour votre confort : radiateurs modernes à inertie sèche, double vitrage PVC et un cabanon d'environ 9 m² viennent parfaire l'ensemble.
*** Ce bien peut convenir aussi bien pour l'achat d'une résidence principale que pour un investissement.

Bien avec copropriété de sol, sans charges.
DPE établi le 25/09/2023
DPE: D (118.2) GES: B (8)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à jonathanlacombe.marinimmo@gmail.com
Prix: 270 890 euros HAI ( dont 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 263 000 euros hors honoraires).