Gujan-Mestras -- Quartier Meyran - Maison familiale 170 m² avec jardin sur terrain de 1 100 m²
Envie d'espace, de calme et de confort au coeur du Bassin d'Arcachon ?
Marin Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison familiale d'environ 170 m², idéalement située dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, à proximité des commerces et des commodités.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m², cette maison des années 70, remise au goût du jour, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace qui mène à une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace est orienté vers le jardin, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une atmosphère agréable pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi que des toilettes indépendantes, répondant aux besoins d'une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin spacieux permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, alliant volumes, emplacement et qualité de vie dans un secteur prisé du Bassin.
Une visite ? Contactez Marin Immobilier !** €639 000 honoraires inclus | €625 000 hors honoraires | Honoraires : 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Entrée | 19,17 | Beton | ||
| 0 | Vestiaire | 4 | |||
| 0 | Buanderie | 8,72 | Carrelage | ||
| 0 | Cuisine | 13,04 | S | Carrelage | équipée |
| 0 | Salle à manger | 18 | SO | Carrelage | |
| 0 | Salon | 31,42 | O | Carrelage | |
| 0 | SDE + WC | 3,70 | Carrelage | ||
| 1 | Palier | 7,50 | Parquet | ||
| 1 | Chambre 1 | 12 | S | Parquet | |
| 1 | Chambre 2 | 19,30 | S | Parquet | |
| 1 | Chambre 3 | 9,31 | O | Parquet | |
| 1 | Chambre 4 | 10,95 | O | Parquet | |
| 1 | SDB + WC | 6,20 | Carrelage | ||
| 1 | W.C. | 1,67 | Carrelage | ||
| Chaufferie | 4 | ||||
| Garage | 18,50 | porte électrique |
