Gujan-Mestras - Maison 4 pièces

33470 GUJAN MESTRAS

€450 000 **
** €450 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Située à Gujan-Mestras , entre la forêt et les commerces de proximité, mais aussi proche du collège, école et crèche, Marin Immobilier vous propose de visiter cette maison construite de plain-pied en 2000.

Elle se compose d'une entrée, salon avec cuisine ouverte le tout 39 m2 en triple exposition, 3 chambres dotées de placards, un WC, une salle d'eau, une grande buanderie et un garage double de 32 m2.

Le terrain de 1000 m2 peut accueillir une piscine si vous le souhaitez.

La maison a un potentiel d'agrandissement.
Belles prestations : ballon thermodynamique, pompe à chaleur dans la pièce de vie, cheminée insert.

Une visite ? Prenons rendez-vous.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1624 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,68      Carrelage   avec placard 
    Salon - Cuisine   39   EO   Carrelage    
    Dégagement   2,42      Carrelage    
    Salle d'eau   4,35      Carrelage   avec fenêtre 
    W.C.   1,83      Carrelage    
    Chambre 1   9,16   O   Parquet   avec placard 
    Chambre 2   10,23   E   Parquet   avec placard 
    Chambre 3   9,83   E   Parquet   avec placard 
    Garage   32          
    Cellier   14      Carrelage    

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
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