Maison 9 Pièces Villejuif

94800 Villejuif

€490 000 **
** €490 000 honoraires inclus | €473 000 hors honoraires | Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur

HYPER CENTRE ? VILLEJUIF
Enorme potentiel ? 330 m² au sol / env. 300 m² habitables

Idéalement située en plein coeur de Villejuif, cette maison offre un volume exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement.
Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense :
? Permis déjà accordé pour un changement d'affectation
? Projet de coliving envisageable
? Mise en copropriété possible pour une vente à la découpe
? Possibilité de diviser entre habitation principale (env. 120 m²) et partie locative
? Création d'une grande habitation type loft

Le tout sur une parcelle de 232 m².

** €490 000 honoraires inclus | €473 000 hors honoraires | Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94800
  • Ville
    Villejuif
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Surfaces

  • Surface
    303 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    232 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat couverture
    Mauvaise
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    458 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    465 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    103 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/07/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6650 EUR
  • Surface de référence
    125

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4870€ et 6650€. Pour la date de référence 02/07/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0      46         Peinture Moquette Séjour 
 0      11         Peinture lino Cuisine 
 0      4         Papier peint Moquette Salle de bain 
 0      10         Papier peint Parquet Chambre 1 
 0      12         Papier peint Parquet Bureau 
 0      1         Peinture WC 
 0      5         Papier peint Cagibi 
 0      7         Papier peint Parquet Couloir 
 0      14         Peinture Moquette Sam 
 0      3         Papier peint Garage Entrée 
 0      14         Peinture Chambre 
 0      7         Peinture Chambre 

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Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
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