Appartement 3 Pièces Vitry-sur-seine

94400 VITRY SUR SEINE

€189 000 **
** €189 000 honoraires inclus | €184 000 hors honoraires | Honoraires : 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Vitry-sur-Seine - Centre-ville - Appartement 3 pièces rénové ? Immeuble de caractère

Idéalement situé en plein coeur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports (RER C) et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement dynamique et recherché.
Implanté dans un immeuble de caractère datant des années 1930, ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet de l'ancien, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface d'environ 46 m², cet appartement de 3 pièces en parfait état a été optimisé avec soin afin d'offrir un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble du bien est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Vous apprécierez la combinaison réussie entre le charme de l'ancien (immeuble de caractère, volumes, ambiance) et le confort actuel, faisant de cet appartement un bien aussi agréable à vivre qu'attractif sur le plan patrimonial.

Sa localisation stratégique, à proximité des transports et des commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, cachet et fonctionnalité.

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** €189 000 honoraires inclus | €184 000 hors honoraires | Honoraires : 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94400
  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    7 min
  • Gare-Métro-RER
    RER C

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1010 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    1100 EUR
  • Honoraires Locataire
    690 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1010 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    233.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0      10         peinture / parquet séjour 
 0      9         peinture / parquet chambre 
 0      14         peinture / parquet chambre 2 
 0      3         peinture / parquet entrée 
 0      6         peinture / carrelage cuisine 
 0      2         Peinture / carrelage sde wc 

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
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