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Local commercial Villejuif 55,58 m2

Local commercial Villejuif 55,58 m2

94800 VILLEJUIF

€175 000 **
** €175 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
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Local LOUE avec un bail en cours datant du 12/2024 en 3/6/9 ans.
L'institut de beauté est actuellement composé de : une salle d'attente, 4 cabines indépendantes, resserre donnant sur une cour. wc indépendant.
L'activité actuelle est un institut de beauté
Loyer de 10 000€ Annuel Hors Charges Hors Taxes
Une cave complète ce bien.

** €175 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94800
  • Ville
    VILLEJUIF
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.58 m2
  • Surface au sol
    55.58 m2
  • Surface Utile
    55.58 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Piscines
    NON
  • Année construction
    1970
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    373 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    373 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2103 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2103 EUR
  • Surface de référence
    55.58

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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MARIN Immobilier
MARIN Immobilier
22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante