À LOUER - Bail meublé d'un an renouvelable - Arcachon - Quartier de l'Aiguillon

33120 ARCACHON

Loyer €2 247/mois charges comprises **
** Loyer €2 247/mois charges comprises
dont charges récupérables: €247/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €1 127 TTC dont honoraires d'état des lieux: €260 TTC | Dépôt de garantie: €4 000 | 33120 ARCACHON | Surface habitable: 86m²

À LOUER - Bail meublé d'un an renouvelable - Arcachon - Quartier de l'Aiguillon

Disponible à partir du 1er octobre, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de ville meublée, construite en 2019, idéalement située dans le quartier vivant et recherché de l'Aiguillon, à quelques pas des commerces, du port et des plages.

Pensée pour offrir un confort optimal, cette maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 14 m², exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur.

Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Au dernier niveau, également desservi par l'ascenseur, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale d'environ 22 m², comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent les prestations de ce bien.

Cette maison récente offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et emplacement exceptionnel au coeur d'Arcachon.

Disponible à partir du 1er octobre.

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** Loyer €2 247/mois charges comprises
dont charges récupérables: €247/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €1 127 TTC dont honoraires d'état des lieux: €260 TTC | Dépôt de garantie: €4 000 | 33120 ARCACHON | Surface habitable: 86m²

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    33120
  • Ville
    ARCACHON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2000 EUR
  • Loyer de base
    2000 EUR
  • Provision sur charges
    247 EUR
  • Prestations / charges
    250 / trimestre
  • Loyer charges comprises
    2247 EUR
  • Honoraires Locataire
    1127 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Arcachonnaise
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    82

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   30   O   Carrelage    
 1   Palier   4,70      Parquet    
 1   Chambre 1   10   E   Parquet   + placrad 
 1   Chambre 2   9,50   O   Parquet   + placard 
 1   Salle d'eau   5,80      Carrelage    
 1   W.C.   1,32      Carrelage    
 2   SDE + WC   5      Carrelage    
 0   Terrasse   14          

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ARCACHON
Réf. 1243
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante