Gujan Mestras Duplex 4 pièce(s) 92.58 m2, terrasse

33470 GUJAN MESTRAS

€299 000 **
** €299 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Proche port du Canal, duplex de 92,58 m² (Carrez).
Au sein d'une petite copropriété, ce duplex comprend : un grand séjour traversant orienté est-ouest et sa terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un garage pour 2 roues, vélos... et à l'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau et un wc.
Une place de parking extérieure privative complète le bien.
EN PLUS , le bien dispose de vastes combles aménageables (à l'état brut et vendues en l'état) de près de 50m2.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1280 EUR

Surfaces

  • Surface
    92.58 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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