Appartement 2 Pièces Villejuif

94800 Villejuif

€299 000 **

** €299 000 honoraires inclus | €290 030 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

A 4min du métro Léo Lagrange dans le quartier prisé « Les Barmonts », dans une résidence calme, bien entretenue avec de très faibles charges. Appartement duplex au dernier étage de 2 pièces de 86m2 utilisables dont 44m2 habitables comprenant un séjour orienté plein sud de grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte neuve et équipée, une chambre sous les combles avec 3 velux et une salle d?eau avec wc et baignoire.L'appartement a été intégralement refait. Chauffage économe par poêle à granulés. Véranda côté cuisine. 2 grandes caves. Possibilité de surélévation du batiment et donc de l'appartement.

** €299 000 honoraires inclus | €290 030 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94800
Ville
Villejuif
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Ravalement : Payé et fait en 2021
Eclairage : Payé et fait en 2022
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.15 m2
Surface loi Carrez
44.15 m2
Surface au sol
86 m2
Surface Utile
86 m2
Surface séjour
38 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Etat couverture
bonne
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 30
Fenêtres
Aluminium
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Hauteur sous plafond
2.8 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Digicode
Oui
Piscine
Non

Terrain

Nombre de lots
10

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0		36			peinture / parquet séjour
0		0			peinture / carrelage cuisine
0		0			carrelage / carrelage sdb wc
0	Mezzanine	41,30			mezzanine

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MARIN Immobilier

22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
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