Gujan-Mestras - Maison de plain-pied 5 pièces avec jardin, garage et dépendance
Marin Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite par IGC en 2003, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur recherché de Gujan-Mestras.
Édifiée sur une parcelle soigneusement entretenue, cette maison développe de beaux volumes et bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 62 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver et les moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie afin de préserver calme et intimité. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, permettant de partager des repas en plein air ou simplement de se détendre dans un environnement paisible. Le jardin, agréable et facile d'entretien, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Un garage d'environ 20 m² vient compléter les prestations de la maison. Vous disposerez également d'un chalet indépendant d'environ 16 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, bureau indépendant ou salle dédiée à vos loisirs.
La maison est en bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins aux futurs propriétaires de la mettre à leur goût et de personnaliser la décoration selon leurs envies.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de plain-pied, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution.
Une visite ? Contactez Marin Immobilier pour découvrir ce bien situé au coeur du Bassin d'Arcachon.
** €500 000 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Entrée - Séjour - Cuisine | 62 | EO | Carrelage | cheminée | |
| Dégagement | 7 | Carrelage | |||
| W.C. | 1,50 | Carrelage | avec lave-main | ||
| Chambre 1 | 11,50 | E | Carrelage | avec placard | |
| Chambre 2 | 9 | E | Carrelage | ||
| Chambre 3 | 12,55 | N | Carrelage | avec placard | |
| Chambre 4 | 12,56 | S | Carrelage | avec placard et salle d'eau | |
| SDE + WC | 4,13 | Carrelage | |||
| Salle de bains | 533 | Carrelage | |||
| Garage | 20 | ||||
| Chai | 16 |
