Gujan-Mestras - Quartier de Mestras
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces de la place de la Claire, de la gare de Gujan, des écoles et du collège, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison en L, alliant le charme de l'arcachonnaise à la modernité, grâce à un agrandissement réalisé avec soin.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une véranda de 23,50 m², d'un salon de 31 m² avec cheminée, de quatre chambres avec placards d'une superficie comprise entre 12 m² et 15 m², d'un bureau de 16 m², d'un dégagement faisant office de dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un cellier pouvant être aménagé en dépendance, idéal pour générer un revenu locatif.
De nombreuses pièces de vie bénéficient d'une ouverture directe sur la piscine et la terrasse, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Un garage, un carport pour vélos et une buanderie complètent ce bien.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marin Immobilier.** €685 000 honoraires inclus | €669 000 hors honoraires | Honoraires : 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Entrée | 3,80 | Parquet | |||
| Salle de bains | 3,70 | Parquet | |||
| W.C. | 2,20 | Parquet | |||
| Cuisine | 12 | Parquet | équipée | ||
| Bureau | 15,70 | N | Parquet | ancienne maison - HSP 3m | |
| Chambre 1 | 13,90 | NE | Parquet | ||
| Chambre 2 | 14,60 | N | Parquet | ||
| Dressing | 11,50 | S | |||
| W.C. | 1,70 | Carrelage | |||
| Salle d'eau | 5 | Carrelage | douche à l'italienne | ||
| Chambre 3 | 13,40 | S | Parquet | belle HSP | |
| Chambre 4 | 11,80 | N | Parquet | belle HSP | |
| Dégagement | |||||
| Véranda | 23,50 | EO | Carrelage | salle à manger | |
| Salon | 31 | O | Parquet | cheminée, vue piscine, | |
| Cellier | 18 | éventuelle dépendance à amnégaer | |||
| Garage | 18 |
