La-Teste-de-Buch - Quartier becquerel Maison 6 pièces avec dépendance

33260 LA TESTE DE BUCH

€545 000 **
** €545 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur

La Teste-de-Buch - Quartier Becquerel

Marin Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison de plain-pied, édifiée sur un terrain d'environ 1 050 m², construite dans les années 1990 et entièrement rénovée il y a 5 ans.

Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 53 m² avec salon et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Côté nuit, vous profiterez d'un bureau attenant à une suite parentale, tandis que l'autre aile de la maison dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, une dépendance indépendante de la maison principale comprend une terrasse, deux pièces, ainsi qu'un garage double. Vous trouverez également plusieurs places de stationnement, un atelier de 15 m² et un agréable jardin d'hiver.

Cette maison offre de belles prestations.

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** €545 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33260
  • Ville
    LA TESTE DE BUCH
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    2383 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    37 m2
  • Surface terrain
    1050 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante