Maison Gujan Mestras 6 pièce(s) 123 m2

33470 GUJAN MESTRAS

€565 000 **

** €565 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Dans un quartier de MESTRAS, calme et pavillonnaire.
Maison des années 2000 de 6 pièces comprenant :
un séjour double avec cheminée traversant Sud Nord donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 grande chambre avec une porte fenetre donnant sur le jardin, 2 autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc.
Un double garage complète ce bien.
Parcelle boisée de 1670m2

** €565 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33470
Ville
GUJAN MESTRAS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
565000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
1670 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 90
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Niveau sonore
faible
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2142 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2898 EUR
Surface de référence
124

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2142€ et 2898€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras

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