La-Teste-de-Buch - Centre-Ville Maison de 5 pièces

33260 LA TESTE DE BUCH

€370 000 **

** €370 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

La-Teste-de-Buch - Proche du centre-ville / marché municipal

Marin Immobilier propose une maison construite sur un terrain de790 m2 environ.

De plain-pied elle se compose de :
Entrée avec placard, Salon avec cheminée et coin salle à manger, cuisiné séparée, trois chambres, salle d 'eau, dressing, toilettes séparés et cellier.

A l'extérieur :
- un garage de 28 m2, cellier, atelier.

Pour finir, beau jardin et terrasse.

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Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33260
Ville
LA TESTE DE BUCH
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1908 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
790 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 60
Fenêtres
Mixte alu et pvc

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.67 m
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR
Surface de référence
103

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,66		Carrelage
0	Salon-Salle à manger	30	NE	Carrelage	avec cheminée
0	Cuisine	12,31	SO	Carrelage
0	W.C.	1,53		Carrelage	avec lave-main
0	Cellier	1,23
0	Chambre 1	11,81		Carrelage
0	Salle d'eau	7,18		Carrelage	douche ital + placard
0	Dégagement	6,17			avec placard
0	Chambre 2	11,52	S	Parquet
0	Chambre 3	12,03	S	Parquet
0	Dressing	1,46	S	Carrelage
EXT	Garage	28
EXT	Cellier	16,50
EXT	Atelier	15,70

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras

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