Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 95 m2

33470 GUJAN MESTRAS

€380 800 **
** €380 800 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Gujan-Mestras ? Quartier de Meyran

Marin Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 4 pièces, édifiée sur un terrain de 910 m².

Elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 42 m², une véranda de 12 m², cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, dressing et buanderie.

Côté extérieur :
Vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une aire de stationnement, de cabanons de rangement ainsi que d'une dépendance idéale pour une profession libérale ou pour une chambre d'appoint.

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Julie de l'agence Marin Immobilier.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    380800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    910 m2
  • Surface Véranda
    12.11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.55 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Surface de référence
    85

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon   42   SE   Parquet    
    Entrée   1,31      Parquet    
    Cuisine   10,13   N   Parquet    
    Placard   0,83          
    Dégagement   1,09      Parquet    
    W.C.   1,51      Parquet    
    Salle d'eau   3,66      Carrelage    
    Chambre 1   11,57   N   Parquet    
    Chambre 2   11,72   N   Parquet    
    Dressing   4,77      Parquet    
    Buanderie   6,44      Carrelage    
    Véranda   12,11          
    Garage   19,55         aménagé en dépendance 

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
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