Gujan-Mestras Maison 3 pièces

33470 GUJAN MESTRAS

vendu
** €339 900 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Cette maison située à Gujan-Mestras est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Avec une surface d'environ 70 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux de 32 m² exposé plein sud, intégrant un salon et une cuisine ouverte.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m² et d'un cellier pour plus de rangement.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Atout supplémentaire : un garage et deux places de parking complètent ce bien en parfait état.

Située à quelques pas de la place de la Claire et de ses commerces, cette maison offre confort et praticité.

** €339 900 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   32   SE   Carrelage    
 0   Cellier   4          
 1   Palier   4,20      Rvt_sol    
 1   Chambre 1   12,21   E   Parquet    
 1   Chambre 2   11,16   S   Parquet   avec placard 
 1   Salle d'eau   4,54      Carrelage    
 1   W.C.   1,80      Rvt_sol    
 EXT   Terrasse   45   S       
 EXT   Garage   19,61          

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante