Gujan-Mestras - Maison avec pisicne

33470 GUJAN MESTRAS

€659 000 **
** €659 000 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Gujan-Mestras - Quartier des Musiciens

Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 122 m2, construite dans en 1995 sur un terrain de 730 m2.

Elle se compose d'un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée le tout 55 m2 et exposé Sud Ouest, une véranda pouvant être utile pour un bureau ou un espace repas, le dégagement dessert 3 belles chambres dont une suite parentale, salle d'eau avec WC et un toilette indépendant.

A l'extérieur :
- terrasses, piscine chauffée de 8/4, jardin et cabanons de rangement, garage et 3 places de parking.

Ce bien offre d'excellentes prestations : cuisine d'été, Spa, piscine rénovée, combles isolées ...)

Une visite ? Contactez-nous !

** €659 000 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    659000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    731 m2
  • Surface Véranda
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.48 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1858 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2514 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1858€ et 2514€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   10,35   NE   Carrelage    
 0   Véranda   11   NE   Rvt_sol    
 0   Buanderie   7,21      Carrelage    
 0   Salon-Salle à manger   45,47   SO   Carrelage   avec cheminée 
 0   Chambre 1   9,40   E   Parquet    
 0   SDE + WC   4,22      Carrelage    
 0   Chambre 2   11,80   S   Parquet    
 0   W.C.   1,34      Carrelage    
 0   Chambre 3   12,91   N   Parquet    
 0   Salle d'eau   6,12      Carrelage   attachée à la chambre 3 
 0   Dégagement   0,80      Parquet    
 0   Dégagement   1,59      Carrelage    

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MARIN Immobilier
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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante