Maison Gujan Mestras 6 pièces

33470 GUJAN MESTRAS

€515 000 **
** €515 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Gujan-Mestras - Quartier des Musiciens

Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison située au sein d'un quartier recherché, très proche de la forêt et des commerces à pied.

Construite en 2000 sur un terrain de 800 m2, elle se compose d'un salon avec cheminée et cuisine le tout 45 m2, une véranda qui donne sur la piscine et la terrasse Expo Sud, 4 chambres toutes dotées d'une salle de bains ou salle d'eau, WC, cellier et de nombreux rangements.

Vous pourrez aussi profiter d'un joli jardin sans vis-à-vis, stationner plusieurs véhicules.

Le Garage a été transformé en dépendance.

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** €515 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1930 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2127 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2877 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2127€ et 2877€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Véranda   19   S   Carrelage   Vue piscine 
    Cuisine   9,70   E   Carrelage   Américaine 
    Salon   34,70   EO   Carrelage   Avec cheminée 
    Cellier   5,75      Carrelage    
    Chambre 1   13,85   E   Parquet    
    Salle d'eau   2,88      Carrelage   Rattachée à la chambre 1 
    W.C.   1,43      Carrelage    
    Chambre 2   13,62   O   Parquet    
    Salle de bains   6,04      Carrelage   + WC - Rattachée à la chambre 2 
    Chambre 3   12,16   E   Parquet    
    Salle d'eau   4,06      Carrelage   + WC - Communiquant avec ch 3 & 4 
    Chambre 4   11,17   O   Parquet    
 Dep   Salon   14          
 Dep   Chambre   9,70          
 Dep   Salle d'eau   2,70          

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MARIN Immobilier
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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante