Maison 5 Pièces Gujan-mestras

33470 GUJAN MESTRAS

€494 000 **
** €494 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Gujan-Mestras  - Centre-Ville

Marin Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison du début du XXeme siècle, située à proximité immédiate de la place de la Claire.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le salon avec cheminée, cuisine dinatoire le tout 40 m2, terrasse intimiste exposée Ouest, une chambre au RDC, salle d'eau avec WC et espace buanderie, vaste dégagement pouvant faire office de bureau.

A l'étage le dégagement dessert une chambre de 16,20 m2 avec la contre-chambre de 8,30 m2, une autre chambre de 14,40 m2 et un bureau de 7 m2, WC et salle de bains.

De plus un garage et une place de parking complètent ce bien.

** €494 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    494000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1226 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    209 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   1,83         Entrée 
 0   Salon - Cuisine   40         Salon et cuisine diantoire 
 0   Salle à manger   16,60         Salle à manger ou chambre ou Bureau 
 0   SDE + WC   7,08         Salle d'eau avec WC et buanderie 
 0   Dégagement   5,55         Dégagement et bureau 
 0   Dégagement   5,55         Dégagement 
 0   Chambre 1   14,38         Chambre 1 
 0   Chambre 2   16,20         Chambre 2 
 0   Bureau   8,32         Contre-chambre ou bureau ou dressing 
 0      7,81         Chambre d'enfant ou bureau 
 0   Salle de bains   4,88         Salle de bains 
 0   W.C.   2,47         WC 
 0   Terrasse   0         Terrasse 

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22 rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIN Immobilier | Raison sociale : MARIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de l'Or - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 52929053800030 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56529290538 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI94012022000000021 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : 5 ALL CAMILLE SAINT SAENS 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération Saint-Chamond 42400 | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ |
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